离婚律师告诉您离婚后房子的分配方式

夫妻双方感情走到最后,离婚这是一种对大家都十分友好的方式,但是对于离婚房屋财产的分配确实很多人的疑问。今天离婚律师告诉您离婚后房子的分配方式,希望能对您的生活有所帮助。

(1)当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

(2)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院判决房屋所有权的归属,一般会根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就该房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

(3)双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达到协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价格进行分割。
(4)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归头权人所有,增值部分中属于另一方应得的从容,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(5)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

以上就是离婚律师告诉您离婚后房子的分配方式,希望能对您的生活有所帮助,当然感情生活破裂,也是没有必要十分的去强留这段感情。如果您想了解更多的咨询,欢迎关注我们的网址,我们专业为您提供婚姻律师咨询中心专业解决离婚,子女抚养权,财产分割,涉外离婚等复杂疑难离婚案件,离婚律师咨询中心有着十分丰额经验与技巧,诚信服务已有多年。同时小编希望天下有情人白头偕老。

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