离婚房产过户的手续办理以及房产分割步骤知识

夫妻双方感情的破裂,起诉离婚也就是必要的途径之一,今天小编就带大家了解一下离婚房产过户的手续办理以及房产分割步骤知识,希望能对您的生活有所帮助。

一、离婚房产如何分割

依照现行法律法规,北京离婚律师根据具体情况,离婚房产主要有以下几种分割方式:

(一)一般双方婚后共同购买的房屋,不管房屋权属证书登记在一人名下还是两人名下,都是夫妻共同财产,在房产分割上自然按照共有财产予以分割。如果房产证上事子女的名字,则该房产视子女的房产,法院在离婚诉讼中不予分割。

(二)如果在离婚时,双方尚未取得完全所有权的房屋,有争议且协商不成时,法院一般不会判决房屋所有权的归属,只根据实际情况判由一方当事人使用,待取得完全产权后,双方对房产的分配仍有争议的,可以再向法院提起诉讼。在房屋所有权尚未取得的情况下,人民法院无法对房屋所有权的归属和分割予以判决,所以就只能就房屋的居住和使用问题进行处理。

(三)关于父母参与出资购买的房屋分割问题。当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的赠与,应视为子女一方的个人婚前财产,但父母明确表示赠与当事人双方的除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。

(四)婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚时若出现一方不承认另一方的出资事实时,另一方如果有证据证明两人达成了出资协议,法院会依法将房屋认定为共同财产,在分割时按照共同财产予以分割。

二、离婚后房产过户手续如何办理

据专家介绍,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,类似办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!

提醒广大网友在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。

以上就是离婚房产过户的手续办理以及房产分割步骤知识希望能对您的生活有所帮助,当然感情生活破裂,也是没有必要十分的去强留这段感情。如果您想了解更多的咨询,欢迎关注我们的网址,我们专业为您提供婚姻律师咨询中心专业解决离婚,子女抚养权,财产分割,涉外离婚等复杂疑难离婚案件,离婚律师咨询中心有着十分丰富额经验与技巧,诚信服务已有多年。同时小编希望天下有情人白头偕老。

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